Mau Bangun Ruko Minimalis? Ini Biayanya!

Biaya-Biaya Pembuatan Ruko Minimalis

Hingga saat ini, memang tidak ada ukuran standar dan baku yang ditetapkan dalam pembuatan bangunan. Begitu halnya dengan pembuatan rumah toko atau ruko. Ada banyak hal yang menjadi faktor penentu biaya pada pembuatannya. Mulai dari luas lahan, harga bahan bangunan, hingga biaya pekerja. Bagi Anda yang ingin membangun ruko minimalis, berikut estimasi biaya yang bisa Anda hitung sendiri.

Tahap Awal Persiapan Membuat Ruko

Berdasarkan pengamatan para ahli, biaya desain untuk rumah toko dihitung menggunakan rumus luas x Rp.3.500.000 juta. Desain tersebut hanya berlaku untuk ruko kosong tanpa furnitur dan satu toilet untuk area Jakarta dan sekitarnya. Desain ini pun sering digunakan oleh provider untuk jenis ruko dengan harga sewa per bulan di kota-kota besar. Biaya tersebut sudah meliputi berbagai biaya seperti:

1. Desain gambar arsitektur mulai dari:

• Gambar bangunan 3 dimensi
• Denah layout
• Denah perencanaan atap ruko
• Gambar tampak bagian belakang dan depan
• Perencanaan pola lantai
• Perencanaan kusen, pintu dan jendela
• Detail kamar mandi
• Denah tangga dan potongan-potongan tangga

2. Gambar struktur bangunan yang meliputi:

• Denah untuk titik pondasi
• Denah sloof
• Denah untuk titik kolom struktur
• Detail pembesian plat lantai dan juga atap
• Tabel detail untuk pembesian kolom dan balok
• Denah titik kolom praktis
• Denah ring balok
• Denah balok

3. Gambar mekanikal serta elektrikal yang meliputi:

• Denah instalasi pendingin ruangan
• Denah instalasi air bersih
• Denah instalasi untuk air kotor
• Denah untuk instalasi air pendingin
• Denah untuk instalasi air hujan
• Denah serta desain detail septitank
• Denah untuk instalasi listrik

4. Rancangan Anggaran Biaya atau yang dikenal juga dengan singkatan RAB

Cara Menghitung Biaya Pembangunan Ruko Minimalis

Perlu Anda ketahui, harga material bangunan antara satu daerah dengan daerah lain di Indonesia berbeda. Hal ini akan menentukan berapa biaya pembangunannya sebagai persiapan. Begitu halnya dengan upah pekerja bangunan yang bervariasi. Untuk tahun 2019, upah pekerja berada pada kisaran Rp 100 ribu hingga Rp 150 ribu per hari. Sementara itu, biaya pembangunannya bisa mencapai sekitar Rp.3.500.000 juta per meter persegi.

Sebagai gambaran, berikut akan kami ulas cara menghitung biaya pembangunan ruko dengan desain minimalis, lengkap dengan daftar harga bangunan.

1. Batu-bata: kisaran harga Rp.800-Rp.1000/ biji

2. Batu kali: kisaran harganya Rp.175.000 ribu/meter kubik

3. Semen: kisaran harga Rp.50.000-Rp.80.000/50 kg

4. Pasir: kisaran harga Rp.185.000-Rp.250.000/meter kubik

5. Kerikil: kisaran harga Rp.200.000/meter kubik

6. Gamping: kisaran harga Rp.90.000/kuintal

7. Rangka atap baja ringan: kisaran harga Rp.120.000– Rp.185.000/meter persegi

8. Harga kayu berdasarkan jenis

• Jenis kayu Borneo: Rp1.600.000–Rp.1.8.000.000/meter kubik
• Jenis kayu Meranti: Rp.2.100.000– Rp.3.000.000 /kubik
• Jenis kayu Kamper: Rp.3.100.000– Rp.5.000.000/meter kubik

9. Harga genteng berdasarkan jenis:

• Bahan beton: Rp.7.000.000– Rp.9.000/biji
• Bahan kaca: Rp.35.000– Rp.50.000/biji
• Bahan keramik: Rp.9.000– Rp.13.000/biji
• Bahan aspal: Rp.65.000– Rp.175.000/meter
• Bahan tanah liat: Rp.2.000– Rp.8.000/biji

Kisaran Biaya Pembuatan Ruko dengan Desain Minimalis

Sebagai estimasi biaya dan gambaran pembuatan ruko dengan desain minimalis, Anda bisa melihat spesifikasinya di bawah ini:

• Ruko telah dilengkapi dengan material dinding batu bata
• Penggunaan jenis rangka atap baja ringan
• Pembuatan jenis struktur beton dengan kualitas atau mutu K 250
• Pembuatan pondasi bangunan foot plate
• Penggunaan lantai keramik dengan ukuran 60 x 60 cm/lembar
• Estimasi biaya per meter persegi antara Rp.3.000.000– Rp.4.000.00

Itulah gambaran dan estimasi biaya pembuatan jenis ruko minimalis. Untuk Anda yang sedang membutuhkan properti dijual, atau jenis ruko dengan harga sewa per bulan, hingga harga sewa per tahun kini bisa menemukannya di GrahaRumah.com.